يعاني المواطنون الذين يبحثون عن منازل للإيجار من ارتفاع الإيجارات ، بينما يحاول أصحاب العقارات رفع مبالغ الإيجار لحماية أنفسهم من التضخم المتزايد باستمرار. وأشار حسن غورليك، المستشار العقاري الذي قيم السوق، إلى أن توازن العرض والطلب في السوق كان مضطربا، وقال: "من أجل تحديد سعر عادل، من الضروري النظر إلى السوق الحقيقي والظروف الاقتصادية والتضخم من منظور كل من مالك العقار والمستأجر".
"لقد تضرر الهيكل المترابط للاقتصاد"
أصبح الاتجاه التصاعدي في إيجارات المساكن ، الذي بدأ مع الوباء ، أكثر ارتباطا مع المسار السيئ للاقتصاد. مشيرا إلى أن تدهور ميزان العرض والطلب يكمن في جذور الأزمة ، صرح المستشار العقاري حسن غورليك أن الهيكل المترابط للاقتصاد قد تضرر وقال: "تم تدمير العديد من المنازل وأماكن العمل في الزلزال. تلقت المدن الكبرى الهجرة. كان على المواطنين الهجرة الإجبارية لتلبية احتياجاتهم من السكن ".
"زادت تكاليف البناء والطلب على المساكن المؤجرة"
واصل غورليك خطابه على النحو التالي: "إذا كان هناك 10 آلاف منزل في المدن الكبرى ، على سبيل المثال ، لم يكن ذلك كافيا ل 20 ألف شخص. هنا ، اختل توازن العرض والطلب. بعد ارتفاع تكاليف البناء ، انخفض البناء السكني الجديد وبناء المساحات التجارية. هذا الوضع لا يمكن أن يلبي الحاجة إلى السكن. عند زيادة الطلب على المساكن المؤجرة ، بدأ توازن الأسعار في الارتفاع.
"يجب ألا تكون لتحديد سعر عادل"
ولفت غورليك الانتباه إلى الزيادات في الاحتياجات الأساسية، وأكد أن الزيادات أثرت على جميع المواطنين، وقال: "إن الزيادات المستمرة في أسعار الاحتياجات الأساسية في السوق الحقيقية قد أدت إلى انخفاض حالة دخل الجميع. ارتفعت النفقات. زاد استخدام بطاقات الائتمان. توقف التدفق النقدي في السوق. هذا الوضع يجبر الناس على زيادة تكلفة ممتلكاتهم.بعد أن فرضت الدولة سقفا بنسبة 25 في المائة على زيادة الإيجارات ، اندلع الصراع بين المستأجرين السكنيين الحاليين وأصحاب العقارات. من الضروري ألا تكون طرفا لتحديد سعر عادل. يجب على الوسيط أن ينظر إلى السوق الحقيقي والظروف الاقتصادية والتضخم من وجهة نظر كل من المالك والمستأجر.
"ارتفعت الأسعار 10 أضعاف في العامين الماضيين "
مشيرا إلى أن المشاكل الاقتصادية أثرت على كل من مالك العقار والمستأجرين ، أكد غورليك أن الأحداث دفعت السوق والناس إلى عدم التوازن وقال: "كان هناك خلل في الأحزاب. كما أصبحت الأسعار المحددة غير مستقرة. إذا احتجنا إلى تحديد أسعار المساكن المؤجرة في أنقرة ، فيمكننا القول أن متوسط أدنى إيجار للمساكن هو 7000 ليرة تركية.عندما نقدر سعر العقار، ونحن ننظر إلى أسعار العامين الماضيين. استنادا إلى آخر عامين ارتفع التسعير 10 أضعاف على الأقل."